Passau bezieht ökologisches Mehrfamilienhaus mit bezahlbaren Mieten und Holzhybridbauweise
Emma Herrmann
Passau bezieht ökologisches Mehrfamilienhaus mit bezahlbaren Mieten und Holzhybridbauweise
Neues ökologisches Mehrfamilienhaus in Passau eröffnet
An der Fritz-Gerstl-Straße 16 in Passau ist ein neues umweltfreundliches Wohngebäude bezogen worden. Das am 24. September 2025 fertiggestellte Projekt bietet acht bezahlbare Wohnungen für junge Familien und steht exemplarisch für die Bemühungen der Stadt um nachhaltigen Wohnraum und kostengünstige Wohnlösungen.
Die Bauarbeiten begannen im Mai 2024 mit der Grundsteinlegung. Bereits im November desselben Jahres markierte das Richtfest einen wichtigen Meilenstein. Zehn Monate später war das Gebäude fertiggestellt – errichtet in Holzhybridbauweise, die den strengen KFN-Energiestandard erfüllt.
Das dreistöckige Wohnhaus umfasst 717 Quadratmeter Wohnfläche, aufgeteilt in vier Zwei-Zimmer- und vier Drei-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, während die Kaltmiete bei 12,50 Euro pro Quadratmeter liegt. Für die Bewohner stehen 13 Parkplätze zur Verfügung, davon einige in einer Tiefgarage.
Moderne Ausstattungsmerkmale wie eine Luftwärmepumpe und eine Photovoltaikanlage senken die Energiekosten für die Mieter. Die Gesamtbaukosten beliefen sich auf rund 3,5 Millionen Euro. Das Projekt ist Teil der größeren Initiative der WGP, die seit 2023 bereits 49 neue Wohnungen in Passau geschaffen hat – weitere sind in Planung.
Die Stadt selbst erweitert ihr Wohnungsangebot und setzt dabei auf Innenentwicklung statt auf Flächenverbrauch. Für 2025 sind 1.200 zusätzliche Wohnungen vorgesehen, davon 800 in Zieglreuth und 400 im Bereich des St. Johannis-Spitals. Auch frühere Projekte wie Laimgrub II und Gütlbauerweg zielten darauf ab, junger Familien günstiges Bauland anzubieten.
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Das Gebäude in der Fritz-Gerstl-Straße bietet nun energieeffizienten Wohnraum zu bezahlbaren Mieten und bereichert den wachsenden Bestand an nachhaltigem Wohnen in Passau. Die Stadt bleibt weiterhin auf Innenentwicklung fokussiert, um der steigenden Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum gerecht zu werden.
