Wohnungsbau in Südbayern kollabiert – Oberbayern mit dramatischem Einbruch von 25 Prozent
Johanna Schwarz
Wohnungsbau in Südbayern kollabiert – Oberbayern mit dramatischem Einbruch von 25 Prozent
Wohnungsbau in Südbayern bricht stark ein und verschärft die angespannte Marktsituation
Am dramatischsten ist der Rückgang in Oberbayern, wo die Zahl der Neubauten innerhalb nur eines Jahres um ein Viertel einbrach. Andere Regionen wie die Oberpfalz verzeichneten trotz steigender Nachfrage nach Wohnraum lediglich bescheidene Zuwächse.
2025 wurden in Oberbayern nur noch 15.575 neue Wohnungen fertiggestellt – fast 5.300 weniger als im Vorjahr. Dieser deutliche Einbruch spiegelt eine breitere Abwärtsentwicklung wider, da bereits vor dem Rückgang der Baugenehmigungen die Zahlen sanken. Die Region leidet nun unter dem akutesten Wohnungsmangel im gesamten Freistaat.
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Die Oberpfalz hingegen verzeichnete einen leichten Anstieg: Hier wurden 2025 insgesamt 5.101 Wohnungen fertiggestellt, 272 mehr als im Jahr zuvor. Zwar fällt das Wachstum gering aus, doch hebt es sich deutlich von den stärkeren Rückgängen in anderen Teilen Südbayerns ab.
Der allgemeine Einbruch beim Wohnungsbau verschärft die Situation in Südbayern weiter, wo bei hoher Nachfrage immer weniger Wohnraum entsteht. Während Oberbayern einen drastischen Rückgang verzeichnet, zeigt die Oberpfalz ein leichtes Plus – doch keine der beiden Entwicklungen entlastet den unter Druck geratenen Wohnungsmarkt. Nun sind die Verantwortlichen gefordert, sowohl die sinkenden Bauzahlen als auch die sich zuspitzende Wohnungsnot anzugehen.
