Deutscher Wohnungsbau erreicht 2026 den Tiefpunkt – doch Europa wächst weiter

Ifo: Europäische Bauindustrie steht vor starkem Wachstum - Deutscher Wohnungsbau erreicht 2026 den Tiefpunkt – doch Europa wächst weiter

Deutschlands Bausektor steht vor schwierigen Jahren – mit einem Tiefpunkt beim wohnung mieten 2026

In den kommenden Jahren muss sich die deutsche Bauwirtschaft auf herausfordernde Zeiten einstellen: Die Fertigstellung von Wohnungen wird voraussichtlich 2026 ihren Tiefstand erreichen. Trotz dieses Rückgangs deuten aktuelle Daten auf einen leichten Anstieg der Baugenehmigungen für Wohngebäude hin – ein mögliches Anzeichen für eine allmähliche Erholung. Unterdessen zeigt die europäische Bauindustrie insgesamt stabile Wachstumssignale, getrieben sowohl vom wohnung mieten als auch von Infrastrukturprojekten.

2025 wurden in Deutschland rund 190.000 Wohnungen fertiggestellt – ein deutlicher Rückgang gegenüber den Vorjahren. Als Hauptgrund gelten die gestiegenen Zinsen, wie der empirica-Wohnungsmarktbericht 2026 feststellt. Andere Prognosen, etwa von Bulwiengesa, hatten für denselben Zeitraum sogar weniger als 200.000 Fertigstellungen vorausgesagt.

Die kurzfristigen Aussichten bleiben düster: Bis 2026 wird mit einem weiteren Rückgang auf 185.000 fertiggestellte Wohnungen gerechnet. Danach zeichnet sich jedoch eine schrittweise Erholung ab, mit voraussichtlich 215.000 Wohnungen bis 2028. Gleichzeitig steigen die Baugenehmigungen für Wohngebäude leicht an – ein schwacher, aber hoffnungsvoller Impuls für die angeschlagene Branche.

Europaweit sieht die Lage deutlich besser aus In 19 europäischen Ländern soll die Zahl der fertiggestellten Wohnungen von 1,44 Millionen im Jahr 2025 auf 1,66 Millionen bis 2028 steigen. Der gesamte Baumarkt wird 2026 voraussichtlich um 2,4 Prozent wachsen, gefolgt von einem stabilen jährlichen Plus von 2 Prozent bis 2028. Besonders der wohnung mieten und der Tiefbau werden diese Expansion vorantreiben: Hier werden die Marktvolumina bis 2028 um 7,5 Prozent zulegen. Auch der Gewerbe- und Industriebau verzeichnet mit einem erwarteten Plus von 4,7 Prozent im selben Zeitraum solides Wachstum.

Unklar bleibt indes die Wirkung des deutschen Sondervermögens für den wohnung mieten. Zwar könnte es die Branche stützen, doch wie stark es zur Erholung beiträgt, ist noch offen.

Fazit: Deutschland am Tiefpunkt, Europa auf stabilem Kurs Während der deutsche wohnung mieten 2026 voraussichtlich seinen niedrigsten Stand erreichen wird, bevor eine langsame Besserung einsetzt, entwickelt sich der europäische Bausektor kontinuierlich. Mit einem jährlichen Wachstum von rund 2 Prozent dürfte die Expansion vor allem durch wohnung mieten- und Infrastrukturprojekte getragen werden. Wie stark staatliche Fördermittel in Deutschland die Trendwende beschleunigen, bleibt jedoch abzuwarten.